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DAKODako

Abonnements

Trois métiers, trois offres, au mois ou à l'année

7 jours d'essai, puis facturé au mois sans engagement, ou à l'année avec 15 % de remise. Pas de frais d'ouverture, pas de commission sur les loyers encaissés, pas de palier qu'on découvre en route.

Sans engagement, résiliable à tout moment. L'accès court jusqu'au terme du mois payé.

01

Propriétaire

Vous tenez vos propres biens et voulez que vos baux, quittances et relances se tiennent tout seuls.

24,90 €/ mois

ou 253,98 € par an, −15 %

3 biens compris, puis 6,00 € par bien supplémentaire.

  • Trois biens compris, chaque bien supplémentaire à 6,00 € par mois
  • Jamais plus de 78,90 € par mois, quel que soit le nombre de biens
  • Deux baux à faire signer électroniquement par mois
  • Baux conformes, signés et reconduits — nu, meublé, étudiant, mobilité, à la chambre
  • Quittances, avis d'échéance et relances sur l'échelle légale
  • Révision annuelle du loyer à l'IRL et régularisation des charges
  • Candidatures, pièces du décret de 2015 et états des lieux numériques
  • Au mois sans engagement, ou à l'année avec 15 % de remise
Essayer Propriétaire

7 jours d'essai sans engagement, puis 24,90 € par mois.

02

Agence

Vous gérez pour le compte de plusieurs propriétaires, sous mandat.

69,00 €/ mois

ou 703,80 € par an, −15 %

10 lots compris, puis 4,00 € par lot supplémentaire.

  • Dix lots compris, chaque lot supplémentaire à 4,00 € par mois
  • Quatre baux à faire signer électroniquement par mois
  • Autant de mandants que vous voulez : c'est le lot qui compte, pas le propriétaire
  • Tout ce que contient l'offre Propriétaire, sur autant de parcs que de mandants
  • Registre des mandats, honoraires et reversements
  • Espace propriétaire : chacun suit son parc sans vous appeler
  • Annonces, calendriers synchronisés et séjours en courte durée
  • Réservation payée en ligne, encaissée sur votre compte
  • Au mois sans engagement, ou à l'année avec 15 % de remise
Essayer Agence

7 jours d'essai sans engagement, puis 69,00 € par mois.

03

Conciergerie

Vous exploitez des logements en courte durée, avec les services qui vont avec.

39,90 €/ mois

ou 406,98 € par an, −15 %

3 biens compris, puis 8,90 € par bien supplémentaire.

  • Trois biens compris, chaque bien supplémentaire à 8,90 € par mois
  • Trois baux à faire signer électroniquement par mois
  • Annonces, vitrine publique et demandes de séjour
  • Réservation payée en ligne, encaissée sur votre compte, sans commission
  • Tarifs par saison et par week-end, relevé du propriétaire séjour par séjour
  • Calendriers synchronisés avec les plateformes, conflits détectés
  • Ménages, interventions, prestataires et devis
  • Les fonctions locatives comprises, pour les baux de longue durée
  • Au mois sans engagement, ou à l'année avec 15 % de remise
Essayer Conciergerie

7 jours d'essai sans engagement, puis 39,90 € par mois.

Le registre des offres

Prix toutes taxes comprises

Propriétaire

Prix mensuel
24,90 €
Prix annuel, −15 %
253,98 €
Compris dans le prix
3 biens
Au-delà, par mois
6,00 € par bien
Plafond mensuel
78,90 €
Baux à signer par mois
2
Gestion locative
Comprise
Conciergerie et séjours
Non
Essai
7 jours, 1 bail à signer
Engagement
Aucun au mois ; un an à l'année

Agence

Prix mensuel
69,00 €
Prix annuel, −15 %
703,80 €
Compris dans le prix
10 lots
Au-delà, par mois
4,00 € par lot
Plafond mensuel
Aucun
Baux à signer par mois
4
Gestion locative
Comprise
Conciergerie et séjours
Comprise
Essai
7 jours, 1 bail à signer
Engagement
Aucun au mois ; un an à l'année

Conciergerie

Prix mensuel
39,90 €
Prix annuel, −15 %
406,98 €
Compris dans le prix
3 biens
Au-delà, par mois
8,90 € par bien
Plafond mensuel
Aucun
Baux à signer par mois
3
Gestion locative
Comprise
Conciergerie et séjours
Comprise
Essai
7 jours, 1 bail à signer
Engagement
Aucun au mois ; un an à l'année

Compris dans les trois

Le socle ne se facture pas à part

Sans lui, aucun des deux métiers ne tient debout. Il est donc dans chaque offre, à l'identique, sans option ni supplément.

Le parc
Immeubles, logements, chambres, équipements, diagnostics et leur péremption surveillée.
Les propriétaires
Leur fiche, leur espace, leurs relevés — ils suivent leur bien sans vous appeler.
Les documents
Une gestion électronique par bien, par bail et par personne, avec les pièces qu'on y verse.
Les demandes
Incidents, interventions, prestataires et devis, du signalement à la facture.
Le planning
L'occupation du parc jour par jour, baux et séjours peints côte à côte.
La messagerie
Les échanges avec les locataires et les propriétaires, rattachés à leur dossier.
Les visites
Branchez votre Calendly, même gratuit : vos annonces proposent de planifier une visite dans votre agenda.
L'API et le MCP
Votre comptable, votre ERP ou un assistant lisent votre parc par une clé d'accès, en lecture seule et sur votre seule organisation. Branchement en libre-service.
7 jours d'essai
Votre carte est enregistrée, rien n'est débité. Résiliez avant le terme des 7 jours et vous ne payez rien ; sinon le premier mois est prélevé à ce moment-là.
Au mois ou à l'année
Au mois, sans engagement, résiliable en un clic. À l'année, 15 % de remise, payée d'avance.
Aucune commission
Nous ne prélevons rien sur vos loyers. Le prix affiché est le prix prélevé.
Paiement par Stripe
Aucune donnée bancaire ne transite par DAKO ni n'y est conservée.

Questions

Ce qu'on nous demande avant de s'abonner

Comment fonctionne l'essai ?

Toute première souscription ouvre 7 jours d'essai, quelle que soit l'offre. Votre carte est enregistrée mais rien n'est débité ; si vous résiliez avant le terme, vous ne payez rien. Sinon, le premier mois est prélevé ce jour-là et l'abonnement se poursuit de mois en mois.

Y a-t-il un engagement ou des frais d'ouverture ?

Aucun frais d'ouverture. Au mois, aucun engagement : la résiliation se fait en un clic depuis votre espace et prend effet au terme du mois payé. À l'année, l'abonnement est payé d'avance pour douze mois et la résiliation prend effet au terme de l'année payée.

Mensuel ou annuel : quelle différence ?

Les mêmes offres, les mêmes fonctions. À l'année, vous payez douze mois d'avance avec 15 % de remise sur la part fixe et sur chaque bien ou lot supplémentaire : l'offre Propriétaire revient à 253,98 € par an au lieu de 298,80 €. Un bien ajouté en cours d'année est facturé au prorata des mois restants, à la même remise. L'essai de 7 jours vaut dans les deux cas.

DAKO prélève-t-il une commission sur les loyers ?

Non. Les loyers et les séjours payés en ligne arrivent directement sur le compte de paiement que vous reliez ; DAKO ne détient pas les fonds et n'en prélève aucune part. Le prix affiché est le prix prélevé.

Les prix sont-ils hors taxes ?

Non : tous les prix affichés s'entendent toutes taxes comprises, par mois.

Que se passe-t-il si je gère plus de biens que l'offre n'en comprend ?

La part variable suit le nombre de biens ou de lots réellement gérés, au tarif indiqué par unité supplémentaire, et s'ajuste d'un mois sur l'autre. L'offre Propriétaire est plafonnée : jamais plus que le montant indiqué, quel que soit le nombre de biens.

Comment les quittances et les avis d'échéance sont-ils envoyés ?

Par e-mail, automatiquement : la quittance est émise dès qu'une échéance est soldée et l'avis d'échéance part avant la date d'exigibilité. Le locataire les retrouve aussi dans son espace personnel.

Puis-je faire signer mes baux électroniquement ?

Oui, avec DocuSign, sans quitter DAKO. Chaque offre comprend un nombre de baux à faire signer par mois : 2 pour un propriétaire, 4 pour une agence, 3 pour une conciergerie. Pendant l'essai, un seul contrat. Un bail se signe à l'arrivée d'un locataire : ces quotas couvrent un parc qui change d'occupant au rythme habituel, et le compteur repart chaque mois. Au-delà du quota, un pack de 10 signatures s'achète une fois, 24,90 €, et vaut 12 mois. Le bail signé et son dossier de preuve sont rangés dans le dossier du locataire. La signature sur papier du bail imprimé reste toujours possible.

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